이번 특례보금자리론은 최근 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민 · 실수요자의 부담을 경감이 필요하기 위해 시행됩니다. 내년 한시적으로 운영되므로 대출자격과 금리 등을 확인하시기 바랍니다.
정부가 지난 21일 새로운 부동산 정책을 발표했습니다. 용산과 강남 3구를 제외한 모든 곳이 규제 지역에서 해제되고 각종 규제와 세제가 대폭 완화됨에 따라 부동산 투자에 관심을 갖는 분이 많특례 보금 자리론은 9억 원 이하의 주택에 대해 소득 제한 없이 최대 5억 원을 대출 받을 수 있는 정책 금융 상품입니다. 주택의 가격에 따라 대출 조건이 차등 적용되는데요. 주택 가격에 따라지금까지 특례 보금 자리론 자격 요건에 대해 알아 봤습니다. 지원 대상이 넓어져서 소득 제한 때문에 정책형 주택 담보 대출을 못 받았던 사람도 신청할 수 있게 됐는데요. 주택 자금이 필요한 무주택자나 1주택자라면 관심을 가져보는 게 좋을 것 같습니다.
기본 금리는 차주의 요건에 따라 우대형과 일반형으로 나뉩니다. 주택 가격 6억 원 이하, 부부 소득 1억 원 이하 조건을 모두 충족하면 우대형 금리가 적용되고 그 외는 일반형 금리가 적용됩니다.기존 보금자리론은 부부 합산 소득이 7천만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있었는데요. 특례 보금 자리론은 소득 제한 없이 신청할 수 있습니다. 단, 우대 금리를 적용 받으려면 자격 요건 증빙을 위해 본인과 배우자의 소득 자료를 제출해야 합니다.앞서 말씀드린 대로 특례 보금 자리론은 가격이 9억 원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 주택 가격을 산정할 때는 KB부동산시세를 우선 적용하고, 필요 시 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다.
기존의 정책형 주담대와 달리 특례 보금 자리론은 소득 제한이 없습니다. 주택 가격이 9억 원 이하이면 소득 제한없이 최대 5억 원을 대출 받을 수 있습니다. 기존 정책형 주담대와 특례 보금 자리론을 비교하면 아래와 같습니다.오는 30일 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례 보금 자리론 신청이 시작됩니다. 지원 대상이 크게 확대되어 그동안 정책형 주택 담보 대출을 받지 못했던 사람도 신청할 수 있게 됐는데요. 특례 보금 자리론 자격 요건을 알려 드립니다.지금까지 정부 지원 특례 보금자리론 신청 자격과 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
기대출이 있는 대환 대상자 분들은 대출 기간이 짧다면 중도수수료가 많이 부과될 수도 있으니 꼼꼼히 따져 보시고 특례 보금자리론을 신청하셔야 하며 다주택자는 신청이 제한이 됩니다. 현재 대출 규제 완화와 청약 규제 완화 등 정부에서는 부동산 침체를 막기 위해 대폭적으로 규제들을 완화하면서 내 집 마련하기 위한 서민들이나 대출 이자로 어려움을 겪고 있는 분들의 어려움을 덜어 줄 수 있을지 기대해 봅니다.특례 보금자리론은 신청 방법은 아직 정확하게 확정된 것이 없지만 한국주택금융공사와 기타 은행에서 기존의 보금자리론을 통해 안심전환대출이나 구입 용도 방식으로 신청이 가능할 것이라고 합니다.※ 기존 보금자리론의 최대 대출 한도는 3.6억 원이였으나 이보다 더 높게 한도를 5억 원까지 상향하게 되었으며 담보인정비율 LTV 또한 70%에 총부채원리금상환비율 DSR은 적용하지 않고 총부채상환비율 DTI를 적용할 것이라고 합니다.
※ 특례보금자리론 금리는 아직 정확히 확정이 된 상황은 아니지만 대략적으로 4% 초중반대를 형성할 것이라 예상하고 있습니다.특례 보금자리론은 기존에 운영되던 보금자리론의 주택한도 보다 3억 원의 한도를 높여 9억 원 이하로 높였으며 대출 한도 또한 기존에 3.6억 원인 한도를 5억 원으로 상향하고 4%대의 금리를 비롯해 기존의 7,000만 원이었던 소득 기준을 기준에 상관없이 신청할 수 있게 되면서 내 집 마련에 좀 더 폭넓은 기회를 제공할 뿐만 아니라 금리가 높은 대출 이자를 매월 납입하는 분들의 어려움을 한시름 돌려줄 수 있기 때문에 특례 보금자리론의 신청 자격 조건이 맞다면 빠르게 알아보시고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘도 즐거운 하루 되세요.
블로그를 방문해 주셔서 감사드립니다.▶사라질 위기의 카드 포인트 지금 바로 확인하시고 현금으로 받으세요.상담원의 전화를 받아 심사 후 대상자인 경우엔 필수 아래의 구비서류를 준비해서 팩스나 이메일로 신청해 보시기 바랍니다.
신청방법은 기존과 동일할 것으로 예상됩니다. 한국주택금융공사에서 온라인 신청을 하실 수 있으며 온라인으로 적격대상자인지 확인을 먼저 해보시기 바랍니다.그리고 LTV 70%, DTI 60% 적용 예정이며, DSR 적용하지 않기 때문에 더 많은 대출한도가 늘어날 것으로 보이며 기존 보금자리론의 장점인 체증식 분할상환을 이용하실 수 있기 때문에 금리에 대해 부담은 크게 줄일 수 있을 것입니다.단일금리 산정을 책정하여 우대금리를 적용한다는 많은 뉴스를 살펴보면 기존 있는 금리보다 조금 더 낮은 4% 대가 예상되며 고정금리로 진행될 것으로 보입니다.
대출 자격에 소득은 관계가 없으나, 무주택자 또는 1 주택자만 신청이 가능하기 때문에 1 주택자의 경우 2년 내 기존 주택을 처분한다는 조건을 만족한다면 대출이 가능합니다.특례보금자리론은 주택 가격이 9억 이하라면 소득에 상관없이 신청하실 수 있습니다. 주택을 처음 구매하시거나 기존의 대출이자가 비싼 대출의 대환이나 보전용 대출 모두 동일하게 이용하실 수 있습니다.기존 보금자리론과 특례 보금자리론의 차이를 비교해 보면 다음과 같습니다.
따라서, 이번 특례 보증대출이 가능하신 분이시라면 이번 특례 보증대출을 신청해 보시는 것이 좋을 듯합니다.이로 인해 주택담보대출 중 변동금리가 70%에 육박하는 우리나라의 경우 주택을 담보로 한 분들의 늘어나는 대출 이자로 인해 많은 고통을 받을 수밖에 없습니다.
높은 인플레이션으로 인한 미국의 긴축 통화로 인해 금리가 가파르게 상승하고 있습니다. 미 연준의 12월 금리인상을 0.5% 인상으로 시장의 예상과 다른 빅스탭을 단행하였습니다.LTV 한도를 높여 생애최초로 내집을 마련하는 사회 초년생으로 처음 독립을 하시는 분과 신혼부부와 같이 자산과 소득 형성 부족으로 신규 주택을 구입하지 못하는 분들과 기존의 대출을 받으신 분 들의 이자부담을 줄이기 위한 대환 또는 보전용 대출이 가능한 2023년 한시적인 제도입니다.특례 보금자리론 2023년 한시적 1년간 운영합니다. 자격 요건과 대출 금리 등 빠르게 알아 보기특례 보금자리론 2023년 한시적 1년간 운영합니다. 자격 요건과 대출 금리 등 빠르게 알아 보기_